Prix de l’immobilier · Paris 3
Prix immobilier Paris 3 : prix au m² en 2026
En octobre 2026, un appartement du 3e arrondissement se vend en moyenne autour de 12 023 € le m², soit environ 23 % de plus que la moyenne parisienne (9 803 €/m²).
Prix par quartier
Prix au m² par quartier dans le 3e arrondissement
Dans le 3e, le prix au m² varie selon le quartier et la rue. Voici les fourchettes observées pour les appartements.
Sources : prix moyens et fourchettes par quartier PAP (1er octobre 2026, données DVF), appartements. Fourchette tous biens : PAP.
Estimez votre bien dans le 3e
Une première fourchette de prix en ligne, en quelques clics — puis un rendez-vous avec le négociateur de votre secteur.
Comprendre les écarts
Ce qui fait varier le prix d’un appartement dans le 3e arrondissement
Le quartier et la rue
Deux rues voisines peuvent afficher plusieurs centaines d’euros d’écart au m² : proximité du métro, des commerces, des écoles, calme de la rue, qualité de l’immeuble.
L’étage, la vue et la luminosité
Un étage élevé avec ascenseur, une belle luminosité ou une vue dégagée se valorisent nettement plus qu’un rez-de-chaussée ou un appartement sur cour.
L’état du bien et le DPE
Travaux à prévoir, qualité des parties communes, charges et classe énergétique (DPE) pèsent de plus en plus dans la négociation.
La surface et la configuration
Les petites surfaces se vendent plus cher au m² que les grandes. Une bonne distribution des pièces ou un extérieur (balcon, terrasse) fait aussi la différence.
Questions fréquentes
Prix de l’immobilier dans le 3e arrondissement : vos questions
Quel est le prix au m² dans le 3e arrondissement en 2026 ?
En octobre 2026, le prix moyen d’un appartement dans le 3e arrondissement est d’environ 12 023 € le m² (PAP, 1er octobre 2026), avec des écarts selon les quartiers, de l’ordre de 11 110 à 13 751 € le m².
Quel est le quartier le plus cher du 3e ?
Archives est le secteur le plus cher, avec des appartements entre 11 696 et 13 751 € le m² selon les rues. Arts et Métiers est le plus accessible, à partir d’environ 11 110 € le m².
Les prix sont-ils en hausse dans le 3e ?
Sur un an, le prix moyen progresse d’environ 2,4 % (PAP, octobre 2026) : le marché est en hausse.
Comment connaître la valeur exacte de mon appartement ?
Les prix moyens ne remplacent pas une estimation. Estimez gratuitement votre bien en ligne pour obtenir une première fourchette, puis demandez un avis de valeur à un négociateur Lévine Immobilier.
Nos agences
Lévine Immobilier, vos agences à Paris
Nos négociateurs estiment et vendent dans tous les arrondissements de Paris, dont le 3e. Passez nous voir dans l’une de nos agences ou appelez-nous : l’estimation est gratuite et sans engagement.
Paris 5e
Agence Lévine Immobilier Paris 5
8 rue Claude Bernard
75005 Paris
01 84 77 26 26
paris5@levine-immobilier.fr
Paris 13e
Agence Lévine Immobilier Paris 13
11 rue Jeanne d’Arc
75013 Paris
01 85 35 10 10
paris13@levine-immobilier.fr
Nos conseils
Vendre son bien à Paris : nos guides
Nos articles pour préparer votre vente, comprendre les frais et éviter les erreurs.
Quelle est la valeur de votre bien dans le 3e arrondissement ?
Une moyenne ne suffit pas pour vendre au juste prix. Obtenez une première fourchette de prix en quelques clics, puis un avis de valeur précis par un négociateur Lévine Immobilier.
Estimer mon bien gratuitementAppeler le 01 84 77 26 26
Estimation Paris 3Prix immobilier Paris 5Prix immobilier Paris 13