Prix de l’immobilier · Paris 1
Prix immobilier Paris 1 : prix au m² en 2026
En octobre 2026, un appartement du 1er arrondissement se vend en moyenne autour de 12 158 € le m², soit environ 24 % de plus que la moyenne parisienne (9 803 €/m²).
Prix par quartier
Prix au m² par quartier dans le 1er arrondissement
Dans le 1er, le prix au m² varie selon le quartier et la rue. Voici les fourchettes observées pour les appartements.
Sources : prix moyens et fourchettes par quartier PAP (1er octobre 2026, données DVF), appartements. Fourchette tous biens : PAP.
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Comprendre les écarts
Ce qui fait varier le prix d’un appartement dans le 1er arrondissement
Le quartier et la rue
Deux rues voisines peuvent afficher plusieurs centaines d’euros d’écart au m² : proximité du métro, des commerces, des écoles, calme de la rue, qualité de l’immeuble.
L’étage, la vue et la luminosité
Un étage élevé avec ascenseur, une belle luminosité ou une vue dégagée se valorisent nettement plus qu’un rez-de-chaussée ou un appartement sur cour.
L’état du bien et le DPE
Travaux à prévoir, qualité des parties communes, charges et classe énergétique (DPE) pèsent de plus en plus dans la négociation.
La surface et la configuration
Les petites surfaces se vendent plus cher au m² que les grandes. Une bonne distribution des pièces ou un extérieur (balcon, terrasse) fait aussi la différence.
Questions fréquentes
Prix de l’immobilier dans le 1er arrondissement : vos questions
Quel est le prix au m² dans le 1er arrondissement en 2026 ?
En octobre 2026, le prix moyen d’un appartement dans le 1er arrondissement est d’environ 12 158 € le m² (PAP, 1er octobre 2026), avec des écarts selon les quartiers, de l’ordre de 11 084 à 17 288 € le m².
Quel est le quartier le plus cher du 1er ?
Seine et Berges est le secteur le plus cher, avec des appartements autour de 17 288 € le m² selon les rues. Les Halles est le plus accessible, à partir d’environ 11 084 € le m².
Les prix sont-ils en hausse dans le 1er ?
Sur un an, le prix moyen recule d’environ 2,0 % (PAP, octobre 2026) : le marché est en baisse.
Comment connaître la valeur exacte de mon appartement ?
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