Gestion locative à Paris & proche banlieue
Un accompagnement complet, partout dans Paris, mené par nos équipes dédiées
4% TTC
Honoraires de gestion, dès
2,8%
Garantie loyers impayés (GLI)
Garantme
Partenaire assureur & vérification des dossiers
Paris 5 & Paris 13
Deux agences pignon sur rue pour vous accueillir
Déléguer la gestion de son bien, c’est accepter de perdre un peu de visibilité — sauf chez Lévine. Nous prenons en charge l’intégralité du processus : mise en location, gestion administrative et financière, relation avec le locataire, suivi technique, jusqu’au reporting mensuel.
Nos équipes dédiées à la gestion locative interviennent dans tout Paris. Deux agences pignon sur rue — Paris 5 et Paris 13 — vous accueillent en personne pour un premier échange, puis un interlocuteur unique suit votre bien jusqu’à la remise des clés, où qu’il se trouve dans la capitale.
Mise en location
“Un démarrage sécurisé pour une location sereine”
- Estimation du loyer au juste prix de marché
- Reportage photo professionnel et diffusion de l’annonce
- Sélection rigoureuse des candidats, dossier vérifié par Garantme
- Rédaction du bail conforme et état des lieux d’entrée
- Quittancement, régularisation des charges, révision annuelle du loyer
- Suivi technique et gestion des interventions
Gestion locative saisonnière
“Rentabilité maximale, zéro contrainte”
- Diffusion multi-plateformes (Airbnb, Booking, etc.)
- Optimisation des tarifs selon la saison et la demande
- Accueil et départ des voyageurs
- Ménage professionnel entre chaque séjour
- Blanchisserie et réassort
- Suivi technique et interventions
Un marché sous tension, un cadre réglementaire strict
Louer un bien à Paris n’a jamais été aussi disputé — ni aussi encadré. La demande locative y reste structurellement supérieure à l’offre, portée par les étudiants, les jeunes actifs et une population internationale en recherche permanente de logements bien situés. Pour un propriétaire, cette tension est une chance : elle s’accompagne toutefois d’un empilement de règles qui rendent la mise en location, seul, de plus en plus technique.
L’encadrement des loyers, en vigueur à Paris depuis 2019, en est l’exemple le plus connu : chaque logement doit être loué dans une fourchette définie par arrêté préfectoral selon sa localisation, sa taille, son époque de construction et son caractère meublé ou non. Fixer un loyer sans vérifier ce plafond expose le bailleur à un risque de contentieux et, potentiellement, à devoir rembourser le trop-perçu.
À cela s’ajoutent les obligations liées à la performance énergétique du logement : le diagnostic de performance énergétique (DPE) conditionne désormais le droit de mettre un bien en location, les logements les plus énergivores étant progressivement exclus du parc locatif. Un propriétaire doit donc anticiper ces contraintes bien avant de chercher un locataire, sous peine de voir son bien devenir invendable… ou inlouable.
Vient enfin la charge administrative du quotidien : rédiger un bail conforme à la réglementation en vigueur, réaliser un état des lieux opposable, sélectionner un locataire solvable sans tomber dans la discrimination, quittancer chaque mois, régulariser les charges chaque année, gérer un impayé ou un sinistre — autant de tâches chronophages, en particulier pour un propriétaire qui vit loin de son bien ou qui en détient plusieurs.
C’est précisément là qu’intervient une agence de gestion locative comme Lévine : nous suivons ces évolutions réglementaires pour vous, nous fixons le loyer au juste prix dans le respect de l’encadrement parisien, nous vérifions chaque dossier locataire avec notre partenaire Garantme, et nous assurons le suivi juridique, technique et financier de votre bien — qu’il soit loué à l’année ou en courte durée type Airbnb — pour des honoraires clairs, dès 4% TTC.
Nos honoraires, sans surprise
TTC des loyers encaissés, à partir de
Gestion locative
Mise en location, gestion administrative, financière et technique, relation locataire — un forfait unique.
TTC des loyers et charges quittancés
Garantie loyers impayés
Loyers impayés, dégradations locatives et protection juridique pris en charge par notre partenaire assureur.
Garantie via Garantme
Dans nos honoraires de gestion
Vérification des dossiers
Chaque candidat locataire est vérifié (revenus, garants, solvabilité) avant validation.
Vérification via Garantme
Une agence, pas une plateforme
Toute la capitale, deux points d’ancrage
Nos équipes dédiées à la gestion locative interviennent dans tout Paris. Nos agences pignon sur rue de Paris 5 et Paris 13 restent votre point de contact physique, pour un premier rendez-vous ou une remise de clés en personne.
Un interlocuteur, pas un standard
Votre bien est suivi par la même personne du premier échange à la remise des clés — jamais un ticket réattribué au hasard.
Longue et courte durée
La même équipe gère aussi bien un bail classique qu’une location saisonnière type Airbnb — vous pouvez changer de stratégie sans changer d’agence.
Trois amis d’enfance, une exigence
Lévine a été fondée par trois associés qui ont voulu un service humain et réactif, aux antipodes de la gestion locative anonyme.
Questions fréquentes
Discutons de la gestion de votre bien
Étude personnalisée et gratuite, sans engagement — un de nos gestionnaires vous répond sous 24h.