Prix de l’immobilier · Paris 2
Prix immobilier Paris 2 : prix au m² en 2026
En octobre 2026, un appartement du 2e arrondissement se vend en moyenne autour de 11 195 € le m², soit environ 14 % de plus que la moyenne parisienne (9 803 €/m²).
Prix par quartier
Prix au m² par quartier dans le 2e arrondissement
Dans le 2e, le prix au m² varie selon le quartier et la rue. Voici les fourchettes observées pour les appartements.
Sources : prix moyens et fourchettes par quartier PAP (1er octobre 2026, données DVF), appartements. Fourchette tous biens : PAP.
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Comprendre les écarts
Ce qui fait varier le prix d’un appartement dans le 2e arrondissement
Le quartier et la rue
Deux rues voisines peuvent afficher plusieurs centaines d’euros d’écart au m² : proximité du métro, des commerces, des écoles, calme de la rue, qualité de l’immeuble.
L’étage, la vue et la luminosité
Un étage élevé avec ascenseur, une belle luminosité ou une vue dégagée se valorisent nettement plus qu’un rez-de-chaussée ou un appartement sur cour.
L’état du bien et le DPE
Travaux à prévoir, qualité des parties communes, charges et classe énergétique (DPE) pèsent de plus en plus dans la négociation.
La surface et la configuration
Les petites surfaces se vendent plus cher au m² que les grandes. Une bonne distribution des pièces ou un extérieur (balcon, terrasse) fait aussi la différence.
Questions fréquentes
Prix de l’immobilier dans le 2e arrondissement : vos questions
Quel est le prix au m² dans le 2e arrondissement en 2026 ?
En octobre 2026, le prix moyen d’un appartement dans le 2e arrondissement est d’environ 11 195 € le m² (PAP, 1er octobre 2026), avec des écarts selon les quartiers, de l’ordre de 10 424 à 13 009 € le m².
Quel est le quartier le plus cher du 2e ?
Gaillon est le secteur le plus cher, avec des appartements entre 11 620 et 13 009 € le m² selon les rues. Bonne Nouvelle est le plus accessible, à partir d’environ 10 424 € le m².
Les prix sont-ils en hausse dans le 2e ?
Sur un an, le prix moyen recule d’environ 1,1 % (PAP, octobre 2026) : le marché est en légère baisse.
Comment connaître la valeur exacte de mon appartement ?
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