Prix de l’immobilier · Paris 5
Prix immobilier Paris 5 : prix au m² en 2026
Le 5e arrondissement, cœur du Quartier Latin, reste l’un des secteurs les plus chers de la capitale. En octobre 2026, un appartement s’y vend en moyenne autour de 11 760 € le m², soit environ 20 % de plus que la moyenne parisienne (9 803 €/m²).
Prix par quartier
Prix au m² par quartier dans le 5e arrondissement
Au sein du 5e, les prix varient fortement d’un secteur à l’autre. Voici les fourchettes indicatives par quartier.
Sources : prix moyen Efficity (octobre 2026), moyenne parisienne PAP (1er octobre 2026). Fourchettes par quartier : estimations indicatives de Lévine Immobilier d’après les transactions récentes (mars 2026).
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Comprendre les écarts
Ce qui fait varier le prix d’un appartement dans le 5e arrondissement
Le quartier et la rue
Deux rues voisines peuvent afficher plusieurs centaines d’euros d’écart au m² : proximité du métro, des commerces, des écoles, calme de la rue, qualité de l’immeuble.
L’étage, la vue et la luminosité
Un étage élevé avec ascenseur, une belle luminosité ou une vue dégagée se valorisent nettement plus qu’un rez-de-chaussée ou un appartement sur cour.
L’état du bien et le DPE
Travaux à prévoir, qualité des parties communes, charges et classe énergétique (DPE) pèsent de plus en plus dans la négociation.
La surface et la configuration
Les petites surfaces se vendent plus cher au m² que les grandes. Une bonne distribution des pièces ou un extérieur (balcon, terrasse) fait aussi la différence.
Questions fréquentes
Prix de l’immobilier dans le 5e arrondissement : vos questions
Quel est le prix au m² dans le 5e arrondissement en 2026 ?
En octobre 2026, le prix moyen d’un appartement dans le 5e arrondissement est d’environ 11 760 € le m², avec des écarts allant d’environ 8 900 € à plus de 16 000 € le m² selon le quartier, la rue et le type de bien.
Quel est le quartier le plus cher du 5e ?
Les secteurs des quais de Seine / Saint-Germain et de Panthéon / Luxembourg sont les plus chers, avec des fourchettes indicatives de 14 000 à 16 500 € et de 13 000 à 15 000 € le m².
Les prix sont-ils en hausse dans le 5e ?
Sur un an, le prix moyen progresse d’environ 0,7 % (Efficity, octobre 2026) : le marché est plutôt stable, avec des écarts importants selon les biens.
Comment connaître la valeur exacte de mon appartement ?
Les prix moyens ne remplacent pas une estimation. Estimez gratuitement votre bien en ligne pour obtenir une première fourchette, puis demandez un avis de valeur à un négociateur de notre agence du 5e.
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