Appartement – 2 pièces -28,4 m2 – 75013

Au cœur d’un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la place Jeanne d’Arc et des transports (Métro L14 Olympiades, RER C Bibliothèque F. Mitterrand, Bus 27), découvrez ce studio de 28,4 m² situé au première étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et architecturale de 1962 avec gardien.

Entièrement rénové, exposé Sud-Ouest avec vue sur jardin, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme et lumineux.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon de 8 m²,une chambre, une cuisine ouverte équipée ainsi que d’une salle d’eau avec douche, WC et emplacement pour machine à laver.

Une cave de 4 m² complète ce bien.

Les charges courantes s’élèvent à 426 € par trimestre et incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.

La copropriété a voté un programme global de rénovation énergétique comprenant notamment l’isolation thermique des façades et toitures, l’amélioration des équipements collectifs, la rénovation des parties communes ainsi que le remplacement des fenêtres. Ce projet permettra un passage de l’étiquette énergétique du bâtiment de E à C, avec un gain énergétique estimé à plus de 50 %.

Le DPE de l’appartement atteindra la classe D après la réalisation des travaux de rénovation.

L’ensemble des travaux votés est intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, constituant un véritable levier de valorisation patrimoniale pour l’acquéreur, sans appel de fonds à prévoir.

Appartement lumineux, calme et clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement au sein d’une résidence en pleine montée en gamme.

Pas de procédure en cours.