Le 5ᵉ arrondissement, cœur historique de Paris et véritable symbole du Quartier Latin, demeure l’un des secteurs les plus prestigieux et les plus recherchés de la capitale. Entre institutions académiques, patrimoine exceptionnel et rues chargées d’histoire, les prix immobiliers y reflètent une attractivité exceptionnelle. Les niveaux varient toutefois selon les micro-quartiers :
Sorbonne,
Val-de-Grâce,
Jardin des Plantes et
Saint-Victor.
Sorbonne : prestige universitaire et forte tension immobilière
Autour de la Sorbonne, les prix atteignent en moyenne
12 000 à 13 000 €/m², avec des pointes à
15 000 €/m² pour les biens premium.
La forte demande étudiante et la rareté des petites surfaces maintiennent un marché très dynamique.
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Sorbonne Université
🔗 Prix du secteur :
Prix immobilier Paris 5
Val-de-Grâce : résidentiel, calme et très prisé
Le Val-de-Grâce affiche des prix autour de
12 000 €/m², avec une fourchette allant de
10 500 à 14 500 €/m².
Ses immeubles haussmanniens, ses rues élégantes et sa tranquillité en font l’un des secteurs les plus recherchés du 5ᵉ.
Jardin des Plantes : nature, culture et centralité
Autour du Jardin des Plantes, les prix oscillent entre
11 000 et 11 500 €/m², avec des variations de
9 500 à 13 000 €/m²selon le type de bien.
Ce secteur séduit par son calme, ses espaces verts et sa proximité immédiate des quais de Seine.
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Jardin des Plantes
🔗 Valeurs immobilières :
Prix immobilier Paris 5
Saint-Victor : vues prestigieuses et patrimoine exceptionnel
Entre Notre-Dame, la Seine et l’île Saint-Louis, le quartier Saint-Victor est l’un des plus recherchés.
Les prix se situent entre
11 500 et 12 000 €/m², avec des biens pouvant dépasser
14 000 €/m² lorsqu’ils bénéficient d’une vue, d’un étage élevé ou d’un charme ancien rare.
🔗 Informations quartier :
https://immobilier.lefigaro.fr/prix-immobilier/saint-victor/quartier-3704052578532352 https://fr.wikipedia.org/wiki/Saint-Victor_(quartier_parisien)
Un marché d’exception où l’expertise est indispensable
Dans le 5ᵉ arrondissement, chaque rue, chaque immeuble et chaque étage peut faire varier le prix au m² de manière significative.
Pour vendre ou acheter en toute sérénité, une estimation sérieuse et contextualisée est essentielle.
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